Eigentumswohnung in Essen

Objektbeschreibung

Der Energiewert des Hauses ist für das Baujahr ausgezeichnet. Grundrisse stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Die Immobilie ist bestens geeignet für eine größere Familie, für Menschen die es schätzen, großzügig zu leben und für Selbständige, die Beruf und Familie miteinander verbinden möchten. Mich persönlich hat das großzügige Platzangebot und der wunderschön gepflegte, strukturierte Garten überzeugt.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Diele mit hellen Bodenfliesen  (ca. 9 qm),

hochwertiges Gäste-WC (ca. 3,18 qm) weiß gefliest) mit Fenster, Küche, weiß (ca. 7 qm),

Abstellraum (ca. 1,37 qm), Wohn- /Esszimmer mit Echtholz-Parkettboden (ca. 31 qm) mit Zugang zu Terrasse (ca. 9,37 qm) und Garten.

1. Obergeschoss

Flur (ca. 2,86 qm),  Elternschlafzimmer (ca. 14,91 qm), Bad mit Wanne und gemauerter Dusche (ca. 5,22 qm), Arbeits- / Kinderzimmer 1 (ca. 12,45 qm,  Arbeits- / Kinderzimmer 2 (ca. 12,90 qm. Diese beiden Zimmer können ohne viel Aufwand zusammengelegt  werden (keine tragende Wand).

Untergeschoss:

1 Abstellkeller, 1 Wasch- / Trockenraum,

Zugang zur Tiefgarage. Dort können auch Fahrräder abgestellt werden.

Lage

Absolut bevorzugte Lage, an einer ruhigen Spielstraße mit altem Baumbestand gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten und Grundschule. Fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW in ca. 3-5 Minuten zu erreichen. Sehr gute Autobahnanbindungen in alle Richtungen u.a. Bochum, Mülheim, Duisburg, Düsseldorf.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beantragt. Die Daten werden kurzfristig veröffentlicht.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen die Grundrisse der Wohnung als PDF-Datei zur Verfügung.

Falls Sie die Wohnung ohne den Tiefgaragen-Stellplatz erwerben möchten, ist ein Kaufpreis von 156.000,– € abzüglich 10.000 ,– € = 146.000,– € zu bezahlen.

Die Einbauküche (Neupreis ca. 30.000,– DM) kann auf Wunsch günstig erworben werden.

Meine persönliche Empfehlung:

Sehr gutes Preis- / Leistungsverhältnis, variabler, attraktiver Grundriss, hochwertige Bäder und Einbauküche, sonniger, windgeschützter Terrassenbereich. Diese Immobilie hat viel zu bieten.

Provision

4,76% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MWST.