Eigentumswohnung in Witten-Herbede
Objektbeschreibung
Diese schöne, gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit eigenem Eingang im Souterrainbereich eines 3 Familienhauses, ca. 70 qm
Wohnfläche wird Ihnen gleich gefallen. Zentraler Punkt der Wohnung ist die große, teilweise überdachte Terrasse (Südseite) mit einem
herrlichen Fernblick ins Ruhrtal. Zur Wohnung gehören 1 geräumiges Wohnzimmer (ca.25 qm), 1 Schlafzimmer (ca. 19 qm),
1 renoviertes Bad mit Dusche, Urinal und Fenster (ca. 6 qm), und 1 Einbauküche (ca. 9,5 qm). Zusätzlich stehen Ihnen ca. 800 qm
Gartenfläche inklusive Grillplatz zur Verfügung. Zu der Wohnung gehören außerdem 1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus,
1 großer Wasch- / Trockenraum und 1 Kellerraum.
Ausstattung
– separater Eingang – hochwertige, schöne, neue weiße Eingangstür
– geschmackvolles, hochwertiges, dunkelbraunes Laminat mit besonderer Trittschalldämmung.
– modernes Bad mit Dusche, Urinal, WC, Waschbecken und Fenster und großen weißen Wandfliesen.
– Rollläden an allen Fenstern der Wohnung
– die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
– Terrasse, teilweise überdacht, Südseite wurde in den letzten Jahren neu gestaltet und neu bepflanzt, u.a. mit Buchsbaumhecken.
Lage
Absolut bevorzugte ruhige Südwestlage mit Fernblick ins schöne Ruhrtal. Nach Herbede-Zentrum sind es ca. 2 Autominuten.
Das beliebte Naherholungsgebiet Kemnader See ist ganz in der Nähe. Wanderwege und große Waldgebiete liegen direkt
vor der Haustür. Die Bushaltestelle ist fußläufig bequem erreichbar. Fast alle Einrichtungen und Dinge des täglichen Bedarfs
sind bequem per PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Sehr gute Autobahnanbindungen in alle Richtungen u.a. Bochum, Essen, Dortmund, Wuppertal, Düsseldorf.
Sonstiges
Der Energieausweis ist beauftragt. Die Daten werden kurzfristig veröffentlicht.
Auf Nachfrage stellen wie Ihnen den Grundriss der Wohnung gerne zur Verfügung.
Im monatlichen Hausgeld von 170,91 € enthalten sind: Heizkosten 70,- €, Instandhaltungsrücklage 20,- €, Gartennutzung 80,- €.
Verwaltergebühren fallen nicht an.
