Luxusbad, Kamin und Fernblick

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Dachgeschoss-Eigentumswohnung auf 2 Etagen bietet aussergewöhnlichen Komfort und verwöhnt seine Bewohner auf vielfältige Art. Hier können Sie sich im Luxusbad in der grossen Whirlwanne mit Unterwasserscheinwerfer und Massagedüsen entspannen, den Sternenhimmel geniessen, den Alltagsstress vergessen, oder den Tag in der geräumigen Runddusche beginnen.
Die 130 qm Wohnung (Grundfläche 160 qm), komplett mit Fussbodenheizung, Dachloggia (Südseite), ist bestens ausgestattet. Hochwertige Schleiflacktüren in weiss mit Fassettenschliff, massive Einbauregale vom Schreiner im Dachstudio, Kamin mit Holzbefeuerung und feuerfester Schutzscheibe, Velux-Panoramafenster mit Sichtelementen. Hier werden Sie sich richtig wohlfühlen. Die Vorbesitzer haben hier viel Geld investiert, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Das Badezimmer wurde für ca. 50.000 Euro renoviert. Der Einbau der Veluxfenster und die Schleiflacktüren haben ca. 30.000 Euro gekostet.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der an die Gärten angrenzt. Das Haus hat 7 Wohneinheiten und ein Grundstück von 1.684 qm mit diversen Gärten.

Ausstattung

Auf der unteren Ebene der Wohnung befinden sich folgende Räumlichkeiten
Badezimmer ca. 25 qm, Wohnzimmer mit Essecke ca. 30 qm, Küche ca. 6 qm, Südloggia, Schlafzimmer ca. 10 qm und das Gäste-WC mit Fenster ca. 4 qm.
Über eine geräumige Wendeltreppe erreichen Sie das Dachstudio (ca. 55 qm) mit Kamin und den Panorafenstern. Hier können Sie den herrlichen Fernblick über Witten nach Bochum bewundern.
Dort befindet sich auch noch ein Abstellraum, der für sanitäre Nutzung vorbereitet ist. Die Anschlüsse sind vorhanden.

Lage

Bevorzugte Lage in einer kleinen Seitenstrasse in Witten-Ardey. Ruhig aber zentral und verkehrsgünstig gelegen. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Herdecke, Hagen, Dortmund, Bochum.
Nach Witten-Zentrum sind es ca. 5 Autominuten.
Fussläufig in ca. 10 Minuten erreichbar ist das Wald- und Wandergebiet Hohenstein/Hammerteich.

Sonstiges

Die Wohnung ist besonders geeignet für 2-3 Personen.
Ein Filetstück, dass Sie sich gönnen sollten!

Provision

4,76% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MWST.