Hochwertiges Haus mit schönem Garten in bester Lage

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige, geschmackvolle freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1986) wurde 1995 aufwendig renoviert und umgebaut. Es entstanden großzügige, helle Räume. Das voll unterkellerte Haus hat u. a. eine große Garage (Tor mit Fernbedienung), 2-3 Stellplätze auf dem Grundstück, einen Kaminofen mit Holzbefeuerung, eine große Dachloggia, Rollläden mit zeitschaltuhr-gesteuertem Elektroantrieb, eine Alarmanlage und ein exklusives Gartenhaus (Gaidt). Besonders beeindruckend sind die Architektur des Hauses und der schön angelegte Garten.

Lagebeschreibung

Absolut bevorzugte Lage in einer kleinen Seitenstraße (Spielstraße) in Witten-Kämpen. Ruhig, aber zentral und verkehrsgünstig gelegen.
Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem per PKW in ca. 5 Minuten erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen (Bochum, Essen, Düsseldorf, Hagen, Dortmund).

Raumaufteilung

Das Erdgeschoss (85 qm) ist wie folgt aufgeteilt:
Gäste-WC, großer Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse (Südseite), separate Küche, Arbeits-/Kinderzimmer.
Im 1. OG (85 qm) befinden sich folgende Bereiche:
großer klimatisierter Wohnraum zur Südseite ( wird z.Zt. als Arbeitszimmer genutzt),
Zimmer mit Dachloggia zur Westseite, Badezimmer, klimatisiertes Schlafzimmer.
Kellergeschoss: Diverse Nutzräume
Die Garage ist über das Kellergeschoss begehbar.

Provision

4,76% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MWST.