Zentral im Grünen … verkauft

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus (Wohnfläche ca. 255 qm) in bester sonniger Südwestlage mit ca. 800 qm Grundstück liegt ruhig und zentral nahe dem Wittener Freibad. Das Haus ist teilunterkellert (Nutzfläche ca. 85 qm). Umfangreich wurde das 1850 gebaute Bruchsandsteinhaus, (Haupthaus mit ca. 170 qm, Nebenhaus ca. 85 qm), in den letzten 20 Jahren renoviert und saniert. Wintergarten, solarbeheiztes Innen-Schwimmbad, Sauna, großer offener Kachelkamin, Gartenhaus, 2 Carports und 1 Stellplatz komplettieren diese außergewöhnliche Immobilie.

Lagebeschreibung

Zentrale. ruhige Lage in der Nähe des Wittener Freibades. Die Bushaltestelle ist fast vor der Haustür. Der Bahnhof Witten-Annen ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Ärzte, Banken, etc. sind in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindungen bestehen nach Witten-Zentrum, Herdecke, Hagen, Dortmund und Bochum.

Raumaufteilung

Da die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie vielfältig sind, wird hier auf eine genaue Beschreibung der Räumlichkeiten verzichtet. Das Haus ist in einem guten Zustand.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Zentraler Punkt im Wohnzimmer (ca. 56 qm) ist der offene Kachelkamin mit Holzbefeuerung. Außerdem befinden sich dort Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Sauna, Wintergarten und Swimmingpool.
Im 1. OG befinden sich 3 weitere gut aufgeteilte Zimmer und ein Bad mit Dusche..
Bequem können Sie im Wintergarten mit Blick ins Grüne die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen, oder noch ein paar Bahnen im solarbeheizten Innenschwimmbad (4 x 7,5 m, Wassertemperatur im Durchschnitt 25 Grad) ziehen.
Das neu aufgebaute Nebenhaus wurde vollständig renoviert und aufwendig saniert. Es entstanden moderne, geschmackvolle Räume. Da das Nebenhaus eine eigenständige Einheit bildet, könnte dieses Haus auch vermietet werden.

Sonstiges

Dieses Objekt ist besonders geeignet für Familien mit Kindern. Die angrenzende, nicht bewirtschaftete Grünfläche von ca. 1.200 qm kann mitbenutzt werden.
Ideal sind die Räumlichkeiten auch für zwei Generationen.

Provision

keine Käufercourtage!